10万元买房可以吗？买房要做哪些准备

买房现在不仅是有钱人家都会做的一件事情，就连很多存款不多的朋友们也会把买房作为一个目标去完成，我们都知道买房可以付全款，也可以付首付款去贷款买房，所以很多存款不够的朋友只准备了首付款的金额，也有一些朋友想要知道10万元买房可以吗？买房要做哪些准备？

10万元买房可以吗

对于一些偏远的小镇来说，10万首付也是可以买房的，但是首付10万想要在城里买房，那基本是不可能的。

新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。

二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

买房前要做哪些准备

1、很多年轻人在初次买房时以小户型作为，但是无论是楼盘的置业顾问还是周围的亲戚朋友，都认为买房应该做到“一步到位”，所以顶着压力购买一处大户型。然而就收入情况和日常花销来看，年轻人并不愿意将的钱投入到买房中，又或者有些人看重的是周边的配套设施，而有些人看重的是楼盘本身的环境。

2、很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在终签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。

3、在选择选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。

4、除首付款外，收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金，还有一些有经验的购房者认为，购房切忌将存款都用于买房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。

以上就是10万元买房可以吗？买房要做哪些准备的全部内容，具体首付款需要多少并不是说购房者可以决定的，也要看开发商有什么优惠什么购房政策以及所购买的房子总金额是多少，不过10万元买房也并不是不可能的，大家在买房之前可以多方面咨询一下，也要做好买房的相关准备。