近期房价是涨还是跌？现在适合买房吗？

很多人都想知道现在适合买房吗？因为市场上的房价变化无常，谁也不知道此时的房价到底还会不会降，因此人们都会详细的调查资料，然后再进行数据分析，数据显示此时适合买房，大多数的人才会开始下手。近期房价是涨还是跌？可能会下跌一点，但是下跌的程度并不强。

近期房价是涨还是跌？

未来5到10年，甚至20年，笔者认为房地产不会像过去20年那样，会发生如此巨大的财富效应。这是三个原因构成的：

1、过去20年能够产生如此巨大的房地产的财富效应，一个很主要的原因就是中国经济在高速发展。而现在中国经济进入了中速发展，这意味着，发展速度不会有以前那么快。

2、中国的城镇化比例现在已经到达了60％，已经离80％的成熟标志不远了。同时，中国的整个年轻人口由于计划生育的原因正在减少，所以这意味着未来整个城市的购物需求将会逐渐下降。

3、便是中国即将推出房产税，房产税将会对整个房地产的投机属性造成一些伤害。所以这意味着，如果是空置房产，将会是一个负现金流的资产，这对很多人来说是不可以接受的。未来的房价，极有可能出现涨跌互有、有涨有跌的现象。

4、表现在两个方面：有时候涨、有时候跌，但涨跌幅度都不大。因为，经不起大涨大跌，也不会允许大涨大跌，更不能大涨大跌。一二线城市涨，三四线城市跌，一二线城市会涨的幅度大一点，三四线城市会跌的幅度小一点。也有一些城市会房价基本稳定，不再出现什么波动。

现在适合买房吗？

1、知道了人们的忧虑，我们来谈一谈房价会不会下滑的问题。其实，现在的房价是难以大幅上涨，但却又没办法下滑，主要是根源在于国家的政策变化不是很大。因为现在国家推行的是去库存化的房产政策，而实际上很多人又存在刚需的购房要求，所以新房建设速度不快的话，房价是不会有多大下滑空间的。

2、买房子合适吗？其实主要担忧的是买的时候房子价格很高，而买了后不久房价会下滑呢？如果下滑的话，那么吃亏的就会是自个。所以，不少人才怀疑现在是否买房合适的。

3、投资需谨慎。如若你目前是在买房作为投资的话，那么一定要考虑你所能承担的风险到底有多大。毕竟现在的空房子还是有很多的，如若不是刚需的话，建议买房时还应该谨慎一下。

4、经济能力决定你的购买力。如果你目前的经济条件尚可的话，那么可以是可以考虑买房的，毕竟房子的价钱是很难下滑的，如想要住得舒适一些的话，买个好点的房子是不会有错的。而且你要考虑到一点，随着通货膨胀的加剧，人民币只会越来越不值钱，如此看来房价想要下滑是很难的。

近期房价是涨还是跌？关于这个问题，文中已经根据数据分析做了解答。就算未来的房价会下跌，但是下跌的也不会非常严重，因为房地产与我国的经济直接挂钩，如果房屋的价格下降得非常厉害，那么我国的经济市场很有可能就会面临崩盘，因此当房价下跌的比较厉害时，国家都会出面干预。