特价房隐藏着哪些问题？千万不要贪图小便宜

很多人一听到“特价”二字就两眼放光，认为自己要捡到大便宜了。小编提醒大家，买房时可不能光看“特价”二字哦，因为通常特价房隐藏着很多问题，购房者千万不能忽视。那么，特价房通常会有哪些问题呢？

一、房屋产权问题

有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

二、开发商五证不全

有一些开发商在还未取得五证时，就已经开始对外推出特价房了，如果购房者买了这类房子，那么恐怕将难以办理住房按揭贷款，所以，如果开发商拿不出来五证，即便特价房再便宜，你也不要买，否则可是要吃大亏的！

三、烂尾房

大部分特价房都是开发商搞活动的时候推出的，但购房者要注意这些房屋是否为烂尾房，注意查看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

四、户型比较差

其实，很多特价房都存在着一定的缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足，通风不好等。所以，购房者在看特价房的时候，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率怎么样等。

五、周边环境差

周围环境很容易被购房者忽视。周边的环境不好会影响业主的日常生活，所以才会特价销售，购房者应该通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察。

六、注意是不是真特价

假如购房者准备购买特价房，就应该到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，比不打折时便宜不了多少。还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

关于特价房隐藏的相关问题小编今天就介绍到这里了。小编提醒大家，购房者买房时一定不要贪图小便宜，这样很容易让自己吃了大亏。最后，小编祝愿大家都能买到称心的房子。