经济适用房可以买卖吗？经济适用房怎么买卖？

经济适用房我们听过，早期国家为了帮助住房困难的家庭买一套属于自己的房子，因此出台了经济适用房，经济适用房的价格比较低，所以是需要进行申请的，申请通过之后才会配套房源，那经济适用房可以买卖吗？经济适用房怎么买卖？下面具体看看小编的具体知识介绍吧。

经济适用房可以买卖吗？

1、经济适用房可以买卖。是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。

2、经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3％的土地出让金。第二种的经济适用房，由于侦测对定不允许经济适用房按市场价或高于购买时的单价出售。

经济适用房怎么买卖？

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，经济适用房需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、首先，经济适用房结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。

当我们跟随小编对经济适用房可以买卖吗？经济适用房怎么买卖的知识学习了解后，我们知道了其实经济适用房是一种不错的房产，因为它的价格便宜，因此买的人比较多，但是购买经济适用房起初是需要申请的，但是达到一定的年限之后就可以在房产市场上自由买卖了。