70年产权从什么时候开始算？70年产权到期怎么办？

我们大家在买房子的时候，应该都清楚房子是有产权的，一般情况下，购置的住宅类房产的产权是七十年。房子的产权是我们使用房子的年限，很多人就担心了，一旦房子的产权到期了房子是不是就不属于我了呢？那么70年产权从什么时候开始算？70年产权到期怎么办？

70年产权从什么时候开始算？

1、这里需要注意的是，70年产权是从开发商从政府手中拿地起算。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。

2、也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以从拿到钥匙的时间减去开发商盖房的时间，就是购房者实际对房屋的使用年限。

70年产权到期怎么办？

1、70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年，所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。

2、一般民用住宅建筑权属年限为70年；、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

3、70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

4、根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

5、续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

以上即是有关于70年产权从什么时候开始算以及70年产权到期怎么办的详细介绍了，希望可以帮到有需要的朋友们。由此我们不难知道，房屋产权七十年是由国家规定的，在这七十年之内，我们拥有对房屋的所有权，到期之后除非遇到拆迁，否则我们是可以续期使用的。