贷款需要什么条件？贷款买房首付多少合适？

如今很多人在买房子的时候都很难一次性的拿出全款，只能选择贷款买房。贷款买房对于大多数人而言是比较熟悉的了，但是贷款买房需要满足银行所规定的条件，而且要拿出一部分的首付款，那么，贷款需要什么条件？贷款买房首付多少合适？不妨来看下文章的说法吧。

贷款需要什么条件？

1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。

3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）；银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

贷款买房首付多少合适？

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房，首付要求3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

上述信息便是有关于贷款需要什么条件以及贷款买房首付多少合适的全部知识了，希望能够帮到大家。贷款买房首付款当然是越多越好了，因为你首付款拿的多了，自然所贷款的金额就变少了，这样的话基本上就不会涉及到很多的贷款利息，当然如果是公积金贷款就例外。