按揭房贷款流程是什么？按揭房贷款多久能下来？

说到买房子，很多人心目中一定是比较难受的，因为当下的工资永远都无法和房价匹配，买一套房子除了贷款之外，还要掏空一个家庭所有的积蓄。买房子贷款需要大家满足银行申请贷款的条件，那么接下来小编就来说说按揭房贷款流程是什么？按揭房贷款多久能下来？

按揭房贷款流程是什么？

1、买卖双方一起到买方做申请按揭的b银行去办理首期资金。意思是对方买你这房子的首期要先交给b银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期。

2、卖房去公证处把房子公证委托给赎楼公司，这样赎楼公司就有权受理你的房子（赎楼公司只是有权处理你的房子，但房子的产权还是归你的）。然后等赎楼公司去a银行把你的房产证赎出来，这约要一个月的时间。房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理房产过户。

3、过户手续办完，此房的房产证已更新为买房的名字。这时b银行就会立即将买方之前交的首期25万给你。担保公司把新出来的买方房产证拿到b银行去做低压，然后b银行就会把房方贷款的70万放给担保公司。

按揭房贷款多久能下来？

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

上面的信息即是小编给大家从网上搜集整理的关于按揭房贷款流程是什么以及按揭房贷款多久能下来的详细资料，希望能够对大家有所帮助。按揭房贷款的时候，我们应该按照相应的流程进行，一般情况，如果你是使用的商业贷款，1－2个月左右的时间就能申请下来贷款。