精装房验房的细节？精装房验房注意事项？

买房装修是一件劳心劳神的事情，很麻烦又累又操心，还要额外花一大笔费用，所以现在有些人为了方便会直接买精装修的房子，精装修的房子好处就在于不用自己再装修了，交房了就可以直接住进去了，但是精装房的装修质量一直是大家都担心的问题，不是自己装修的怕质量有问题，那么精装修的房子在验收的时候要注意哪些问题呢今天小编就来告诉大家。

精装房验房细节

1、厨卫：两处都要瓷砖到顶，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。

2、顶墙地砖：取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5％为不合格。

3、门窗：门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。

4、管道：放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如不能，要及时修复。

精装房验房注意事项

1、门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

2、墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。

3、墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5％即可判为不合格。

4、厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

5、暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

6、通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

以上就是小编对于精装房验房是的细节问题以及注意事项的解答了，学习了这些知识以后有助于你在验房中把握一些细节问题，很多时候，业主会因为不了解精装房验房注意事项而导致后期出现一些问题，多了解一些验房的知识，做好准备工作，给未来的家居生活一个好的保障。