夫妻共有房产离婚怎么分配？离婚后房子归谁？

现在很多婚姻都不能完美结束，很多人结婚也是因为一时兴起或者年龄到了双方就匆匆忙忙的领了结婚证，没有牢固的感情基础，这样的婚姻确实不好维持，维持时间也比较短，所以这也是为什么什么离婚率比较高的原因，那如果离婚了夫妻共有房产离婚怎么分配？离婚后房子归谁？

夫妻共有房产离婚怎么分配

一、婚前一方购买的房屋，付清房款的，属一方的婚前财产。

如果你们的房子是在婚前购买的，且出资方是你们其中的一个人。那么在你将要离婚的时候，这套房子也是只能够归你一人，你的伴侣是不能够和你一同共享这套房子的。并且，在这种情况中，如果你们是在婚后购买的房子，也是一方用个人的财产购买的，那么法律也明确的规定了这套房子是不能够作为你们夫妻的共同财产的。

二、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的

如果是你们在婚后购买的房子，由你们其中的一人出钱购买的房子，且出资人的这笔财产，是你们二人一同赚的。那么这个房子还是属于你们夫妻的共同财产。

三、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的

在这样的情况中，如果你能够拿出有力的证据，来证明这个房子的出资情况是由你自己的个人财产支配的，那么这套房子就是属于你一人的婚前房产。但是，如果你们在婚前有其他的协议，那么你们的这种情况就要理当别论了。

离婚后房子归谁

一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；

二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

三、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。

四、夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行房产分割。

两夫妻如果真的没有办理继续走下去，离婚也算是一种解脱，互相祝福继续寻找可以共度一生的另一半也未尝不可，那关于夫妻共有房产离婚怎么分配？离婚后房子归谁这些问题，小编也作了解答，大家可以参考了解一下，如果离婚过程中还有其他问题的，也可以咨询专业的律师解答。