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[摘要] 如果是购买新房,一般都是一毛坯房的方式交给购买者,除非是购买的新房精装房,不过现在市面上的新房精装房也比较少,我们购房新房,会有一个验房的步骤,这也是为了保证购房的利益,如果验房时有问题可以提出要求,那新房如何验房收房?新房验房流程是什么?
如果是购买新房,一般都是一毛坯房的方式交给购买者,除非是购买的新房精装房,不过现在市面上的新房精装房也比较少,我们购房新房,会有一个验房的步骤,这也是为了保证购房的利益,如果验房时有问题可以提出要求,那么新房如何验房收房?新房验房流程是什么?
1、楼地面是否平整:想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点、疏松、脱落等质量问题。
2、墙面是否有裂:检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3、室内楼梯是否有缺损:主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4、门窗安装轨道是否顺:在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。
5、进户门是否有磕碰和刷:需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。
6、阳台设备无破损:验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7、层不能低于2.8米:作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层不能低于2.8米。
1、检查插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。
2、检查窗户,检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要;
3、检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏;
4、检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠;
6、检查每一个灯和开关,检查每一个水龙头;
以上就是关于新房如何验房收房?新房验房流程是什么的所有内容,大家应该也通过上文认识到验房的重要性,如果大家在验房时发现了问题,一切都是属于开发商的,如果再签字之后发现的问题,可能就会被说成属于购房者的,所以验房的时候大家不要放过任何一个小细节。
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