解密中国房价的未来走势？房价受哪些因素影响？

每年即将过完的时候，很多朋友都会比较关注第二年或者未来的房价是什么情况，但是大部分朋友并不知道应该如何去了解中国房价的未来走势，现在不知道的朋友也没有关系，我相信看了这篇文章之后大家应该就会知道的，今天就来解密中国房价的未来走势？房价受哪些因素影响？

解密中国房价的未来走势

1、中国房价走势，有人分析中国房价的走势跟刚需无关，和需求无关，和它有关系的只有中国经济走势。看中国政府的决心，未来几年内中国经济还是一年要比一年好的，房价的基本曲线走势，紧跟着经济走势，如果我们的GDP能增长7％，那房价平均增长10％也不会太难。

2、欧美房价走势。整个欧美包括日本等发达国家，它们开发的一手房数量很少，90％的出售房源都是二手房，它们的房价也都在上涨，说明随着经济的复苏，也带动了房地产市场的增长，同时也说明房价的长期走势跟经济有着密切的关系。因为最起码，通货膨胀速度的增幅。

房价受哪些因素影响

1、国家政策环境的影响

国家住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

2、房地产税制

契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升。

3、货币贬值速度

需要看汇率波动以及真实通货膨胀率水平，按照5％的真实通胀率来看，未来房价的年均涨幅有望达到或赶超这一水平。若达不到这一涨幅水平，则购房还是间接贬值的投资品种。

4、土地利用规划及供应管制

土地用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

以上就是关于解密中国房价的未来走势？房价受哪些因素影响的全部内容，中国房价一直都是中国人民比较关注的问题。我们通过近20年的房价走势图可以看出中国的房价忽高忽低很是不平稳，但是近两年就是比较稳定，是处于稳定的上升阶段，所以关于房价的知识大家还需要了解的更多才好判断。