买房贷款首付要多少？贷款额度不够怎么办

对于房价比较高的房子，一般家庭如果想要买，估计就只能靠贷款咯，而且必须是有一定的首付款才能购买，看到这儿，有些朋友是不是觉得小编说得很模糊，一定的首付款是多少首付款呢？既然大家有这个疑问，那我们就来说一下买房贷款首付要多少？贷款额度不够怎么办？

买房贷款首付要多少？

其实贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、有关首付一般是：（办理按揭利息低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

贷款额度不够怎么办？

1、一般说月收入都是以家庭为单位来计算的，如果是已婚人士的话可以考虑将夫妻二人的收入加起来，只要符合房贷月供收入比例的话就可以。

2、如果大家存在的话，如果不严重，大家可以多咨询几家银行，要求宽松的银行有可能获得期望额度。如果是买新房，可以与楼盘合作银行申请贷款，还能获得优惠利率。

3、如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，大家又不想再去申请其他贷款，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额，小编建议大家是不要去考虑民间借贷。

以上就是买房贷款首付要多少？贷款额度不够怎么办的全部内容，有些地方有些房子虽然可以贷款购买，但是贷款的金额并不多，相应的，首付款就需要多一点，但是首付款也不是一块两块钱的事情，也不好凑来，如果遇到这个难题的朋友，何不借鉴一下小编上文说到的办法呢？