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[摘要] 使用贷款最为频繁的一件事应该就是买房了,房屋买卖时大家会经常见到贷款,而如果想要使用贷款买房,那么房屋的首付也必须要支付上才行,而有些人在买房前没有做过调查,因此也不知道房屋的具体首付是多少,那么现在房子首付多少?房屋首付不够怎么办?
现在许多人都对于贷款很好奇,而使用贷款最为频繁的一件事应该就是买房了,房屋买卖时大家会经常见到贷款,而如果想要使用贷款买房,那么房屋的首付也必须要支付上才行,而有些人在买房前没有做过调查,因此也不知道房屋的具体首付是多少,那么现在房子首付多少?房屋首付不够怎么办?
现在房子首付多少?
1、首套新房首付根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、依据贷款额度算首付,虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
房屋首付不够怎么办?
1、你直接利用公积金,完全可以实现你购房目标的。
具体步骤如下:
公积金可以用于购买新房也可用于修缮个旧房。所以,以你的“旧房需要修缮”为理由,可以提取公积金。先找到一个装饰公司,请他们做个具体的装修方案,把预算做在5万左右应该是很容易的事情。
谈得差不多后,直接和装饰公司说你的目标是要这个装修合同去申请公积金,你愿意负担合同的费用和设计费用,请对方走合同流程,把合同做好盖章。回单位提申请,单位根据你个人的要求,出具证明,你再去主管部门申请公积金(一般不能提现,只能转入你的装修合同那家公司)。回头去追装修公司提取。这样的话,费用就在你和装饰公司的沟通处理过程部分。你得找个可靠的合作公司。不能再用公积金做优惠利率货款。
2、利用旧房子,通过银行操作,实现购房目标。
以上所讲的内容就是小编对于现在房子首付多少?房屋首付不够怎么办的总体介绍,现在总体的房屋首付可不算太低,精度高一些的房屋首付价格自然就高,精度低的房屋首付就低一些,而如果在买房时遇到了首付不够的情况,那也一定要及时的去解决才行,毕竟房价是随时会出现变动的。
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