国内房价走势怎么样？影响房价的五大重要因素是什么

每年的年初，都有很多人想要了解清楚国内一年的房价走势请款，这样就能知道在这一年中，哪个时间最适合买房子，不过小编觉得就算通过一些途径知道了一年的房价走势，也未必是真的，时间太长变故太多，短时间还好说，那么国内房价走势怎么样？影响房价的五大重要因素是什么？

国内房价走势怎么样

除了限购、限售、限贷等调控利器之外，房贷利率的上调也使投机买房者“望而却步”。今年初房贷利率还处于历史的比较低区域，而现在各大银行不仅取消了八折、九折房贷利率优惠，而且把个人房贷利率推至基准利率的20％之上，这使得购房者的成本大幅增加。

随着住房市场利率的持续上调，不管是开发商还是买房者都觉得风向真的变了。调控政策在市场上的灵活运用。从国家角度来说采取提升利率，增加税率限购等等各种措施调控房价，但是在实际操作过程中，这些本应该有卖方出的税费变相的转嫁到了买房的身上，从而不断的抬高了房价。

政府不敢下太大的力度管控房价。房价居高不是个综合性的社会问题，如果房价上涨过慢或者下降，房子卖不掉，开发商就要破产，银行就存在死账。同时失业率大幅提升，社会不稳定因素会大幅增加。这一系列的问题作为政府是不得不考虑的。

影响房价的五大重要因素是什么

1、人口因素：人口因素是一个不得不提到的重要问题。北上广深房价为何这么高？因为外来人口多，导致供不应求，只得抬高房价。

2、社会因素：北上广深的房价高也是因为他们集中了中国非常好的资源，政治、商业、学习、医疗、文娱，这些也是房价高的原因之一。

3、区位因素：越火热的地段，价位越高。何为火热地段？附近有学校、交通便利紧、周边商业发达、各项资源齐全。越多人抢，价位越高。还有一种情况就是同样的一块地在同一时间的土地价值都是一样的。

4、经济因素：房地产价格会随着经济的通货膨胀而增加。同时也会随着该地区的经济增长、居民收入水平而增加。政府货币供应量逐年递增，在国内信用资产紧张的事实下，资产就要体现出高于应有价值的价格。

5、政府政策：房地产市场的价格会对其他行业产生影响。在某些特定的情况下，政府会采取一些措施来进行宏观调控。比如，当房地产行业价格过高时，政府会采取限贷限购策略。

以上就是国内房价走势怎么样？影响房价的五大重要因素是什么的全部内容，国内的房价走势从几年前就没有出现过大幅度的下降，整体来看基本都是上升或者缓缓上升的情况，不过如果房价有重大的变化一定会有上文说到的这五个因素，大家可以多哦观察这几方面，这也是直接影响房价的因素。