上海商品房限购政策是什么？上海商品房首付是多少？

上海是我国的经济中心，这里的经济十分繁华，同时作为一线城市，上海每年都会吸引着很多的外地人前来买房定居，因此上海的房子可以说是供不应求的，房子的价格也是节节不断攀升。那么，上海商品房限购政策是什么？上海商品房首付是多少？下面来看看文章解读吧。

上海商品房限购政策是什么？

1、本地户籍

（1）目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；

（2）沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；

（3）沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证；

（4）限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍

（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；

（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

上海商品房首付是多少？

1、商业借款。现在大部分地区首套房借款方针主流是仍需首付3成，借款履行基准利率，即5年期以上借款利率为6.55％；

2、公积金借款。采购首套自住所且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住所公积金借款首付款份额不低于20％；采购首套自住所且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住所公积金借款首付款份额不低于30％；

3、总的来说，依照现有的首套房履行规范即是：新房商业借款首付份额是三成，公积金借款首付份额为首套房90㎡（含）以下的公积金借款首付份额不得低于20％，90㎡以上的住所公积金借款首付款份额不得低于30％。

上述文章即是小编给大家整理介绍的关于上海商品房限购政策是什么以及上海商品房首付是多少的详细内容，希望能够帮到有需要的朋友们。总而言之，在上海购买一套商品房应该满足限购政策，只有这样才可以迈入购房门槛，其次，在上海买商品房首付款一般是三成。