没有首付怎么买房？贷款买房如何办理

看到别人买房，自己的心里总是特别痒痒，也想提前把房子买上，但是很多人还在凑房子首付的路上，所以对于买房的事情也没有办法下手，不过有的朋友就会想没有首付是不是就不可以买房呢，其实也有其他办法的，那我们看一下没有首付怎么买房？贷款买房如何办理？

没有首付怎么买房？

1、现在很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要好好利用。很多城市支持提取公积金付首付，完全可以解决你首付不够的问题。

2、抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

3、如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

贷款买房如何办理？

1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

2、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

3、假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金。

上文就为大家讲解到了没有首付怎么买房？贷款买房如何办理？如果自己的首付款不够，也并不是说就不能买房，大家也可以通过其他的方式来凑到首付款，提早买房，但是要合法合规，具体的方式大家可以参考上面的文章，如果都行不通，那大家就只能靠自己的劳动成果，早点凑齐首付买房子了。