买房首付比例是多少？买房子首付贷款如何办理？

房屋交易现在的问题就是资金，当然，相比于原来的那个社会，现在的社会其实有一个很完整的体系，房屋交易这件事情相比之前都已经变得轻松很多，首付上的降低是最明显的，而且在不同房产类型里，比例数字也都不同，那么问题就来了，买房首付比例是多少？买房子首付贷款如何办理？

买房首付比例是多少？

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的。

3、买房首付一般是：办理按揭利息的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。

买房子首付贷款如何办理？

1、买房者选中房子后应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

2、购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。

3、购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求购房者申请财产保险。

4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

了解了买房首付比例是多少？买房子首付贷款如何办理的问题情况，房屋购买在首付方面有一套严格的系统规定，所以办理房产交易前，多看看这些最有用，而想要办理首付贷款，难度相比于普通贷款不会低只会高，这就要求大家打起精神去看，毕竟房屋交易都是为了自己才办理的，不出意外肯定是的。