买房抵扣个税计算公式是什么？新个税政策有什么好处？

如今想要买房可是越来越不容易了，不仅因为好房子难求，还因为越来越高的房价和一成不变的收入。收入低的职工根本不敢买房，而收入高的职工还需要缴纳一大笔的个人所得税，到手工资扣掉不少，都说新个税政策对购房者来说有很大的好处，那么买房抵扣个税计算公式是什么？新个税政策有什么好处？

买房抵扣个税计算公式是什么

房贷利息抵税其实就和五险一金一样，在计算个税的时候提前减去。以后个税的计算方法就要比现在的计算方法多了一项，减去专项扣除费用。个税计算方法将变成：应纳税额＝工资薪金－五险一金－房贷利息等专项扣除，纳税额＝应纳税所得额＊税率－速算扣除数。

1、不计算房贷利息抵扣个税：

假设在杭州工作小李房屋贷款100万，还款30年，每月工资1万元。按照的个税起征点5000元／月计算，不计算房贷利息抵扣个税，那么小李应纳税额是10000元－10000元＊22.5％（五险一金）＝7750元，应交税是（7750元－5000元）＊3％＝82.5元。

2、计算房贷利息抵扣个税：

根据图中房贷计算的利息可以看出前几个月房贷利息大概在4000元左右，并逐月减少，应纳税额是10000元－10000元＊22.5％（五险一金）－4000元（每月房贷利息）＝3750元，应纳税额小于个税起征点的5000元，所以小李不用纳税。

新个税政策有什么好处？

房贷利息抵扣个税政策，对购房群体而言有很大的好处。特别是对于高收入按揭购房者而言，其缴纳的利息中有15％－45％是由政府来负担。例如：我们一个市民购置一套住宅花费200万，选择贷款按揭七成供30年的方式，并且每月都需要进行等额还款，大概每月需要的还款金额为7400元，其中包含有3500元的利息支出。

如果他的税前每月收入是两万元，扣除相关费用后应纳税款2400元，如果实施房贷利息抵扣个税政策，按揭贷款利息可以税前抵扣，该市民每月所缴纳的税款将会减少，应缴纳的税款大约为1550元。

以上就是小编为大家介绍的，关于买房抵扣个税计算公式是什么？新个税政策有什么好处的全部内容，不管是已经买房的购房者还是准备要买房的人，大家都很关注新个税政策，虽说去年提高了个税的起征点，但是最近新出台的个税政策还可以帮他节约一笔不少的支出。