北京房子限购政策2018有哪些？北京房子购买时流程是什么？

限购政策对于房屋买卖来讲约束力度非常强，因此许多的购房者再进行交易前也都会去了解限购政策，限购的政策近年来也颁布了不少，而有不少人也都没开始了解，大家要知道，如果不了解政策，那么购房时遇到问题也是在所难免的，下面就让我们来看看北京房子限购政策2018有哪些？北京房子购买时流程是什么？

北京房子限购政策2018有哪些？

1、自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）.

2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女）购房资格的审查。

3、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口。

北京房子购买时流程是什么？

1、准备资金，挑选房源，了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。先检查“七证”再签订认购合同书，在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。

2、签订合同并登记备案，该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。选择付款方式，付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京房子限购政策2018有哪些？北京房子购买时流程是什么的总体介绍，北京是我国的一个首都，那里的限购政策自然要比其他的地区更严一些，因此大家在购房前也一定要仔细的咨询一下，具体的交易流程在文中小编也都作出了详细的介绍。