影响房价大降的因素有哪些？买房要注意什么问题？

每件事情发生变化时都有影响它的原因存在，所以大家想要关注一件事情的变化，那可以从影响这件事情变化的因素着手，这样就能知道这件事情的走向，其实，在房产行业也是如此，如果大家想要了解房价大降的原因，那就关注影响房价大降的因素有哪些？买房要注意什么问题？

影响房价大降的因素有哪些

1、政治因素

影响住宅价格的政治因素包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。

2、经济因素

影响住宅价格的经济因素包括：经济增长速度；物价、工资及就业水平；储蓄率；财政及金融状况；利率；地价。

3、行政因素

影响住宅价格的行政因素包括：土地利用规划及供应管制；房地产税制；住房政策；政策法规；城市规划；公共建设。

4、社会因素

影响住宅价格的社会因素包括：人口状态；家庭结构；社会福利；社区环境；

5、自然因素

影响住宅价格的自然因素包括：位置；面积；周边自然环境

买房要注意什么问题

1、不要轻信售楼人员的一面之词

对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价

销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障

预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

上文就是今天想要给大家讲的影响房价大降的因素有哪些？买房要注意什么问题的全部内容，房价的大降必定是有人欢喜有人忧，但是至少到现在为止，咱们国家的房价还没有出现过大幅度的下降，从专业人士统计出来的房价走势情况来，未来应该也不太可能会出现这个情况，所以大家在买房的态度上可以稍作变化。