上海首套房契税 上海首套房缴纳契税要带什么材料

我们在平时的生活中购买东西都是需要上税的，在购买房子的时候也是有一个契税需要缴纳的，一般契税缴纳的多少跟是否是购买的首套房也是有一些联系的，大家对于这一块有了解过吗？接下来大家来一起了解一下上海首套房契税以及上海首套房缴纳契税要带什么材料。

上海首套房契税

1、目前，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2、根据规定，购买90平以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。

3、总的来说，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144(不含144)为2%的契税，大于144平米(含144)契税为4%。

上海首套房缴纳契税要带什么材料

上海的房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，缴纳契税时需要提供如下材料:

1、上海首套房商品房买卖，商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

2、上海已婚的购房者，收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)。

3、上海未婚的购房者，收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)。

4、一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料包括房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

前面的文章为大家介绍的就是关于上海首套房契税以及上海首套房缴纳契税要带什么材料方面的问题，契税的缴纳在我们购买房屋的时候肯定是要经历的，一般在支付首付的时候售楼的工作人员就会先帮大家算一下要支付多少，所以如果不知道要怎么支付的，可以直接问一下工作人员那边。