首套房政策有什么优惠？首套房首付比例是多少？

看大房价在不断的上涨，很多有购房想法的朋友都开始着急了，也开始积极了解房子的事情，准备买房的事情了，因为按照房价的趋势，同样的房子，如果越靠后购买肯定就越贵。如果是首套房购买的朋友，今天就认真看看这篇文章，今天要说首套房政策有什么优惠？首套房首付比例是多少？

首套房政策有什么优惠

1、中国人民银行规定我国城市居民在购买套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

2、暂时免征收印花税和土地税这两种税。

3、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

4、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，还有低首付款比例调整为20％。

5、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0．27个百分点。

6、个人购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠。

7、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

8、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40％。

9、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。

首套房首付比例是多少

央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25％。

本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

以上就是首套房政策有什么优惠？首套房首付比例是多少的全部内容，首套房有优惠政策，只要对房产行业有一点了解的朋友应该都知道，房价的涨幅我们是没有办法控制住的，但是国家给予的优惠，我们还是可以享受的，既然改变不了结果，那就享受过程，这也是一件很美好的事情。