北京商品房限购政策是什么？北京购房资格有哪些限制？

现在买经济适用房是有条件限制的，原因我们也知道，因为经济适用房并不能够随便交易的，这是针对特殊人群而建筑的房子，不过在北京不管是购买什么房子都有相关的政策和购买资格，哪怕是购买商品房也是如此，那么北京商品房限购政策是什么？北京购房资格有哪些限制？

北京商品房限购政策是什么

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

北京购房资格有哪些限制？

1、购房者资质

指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体说就是银行信用，还款能力，是否当地户口，已有房屋的有无以及套数等。

2、在北京购房条件是什么

北京人名下有两套房子以下的可以再买；外地人有五年的纳税证明或五年社保，两者满足其一即可，商住楼不限购，外地人或者北京人名下有两套房可以买。

3、现在外地户口在北京买房有什么限制

外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。除了立项为住宅的房，其他随便买。

以上就是北京商品房限购政策是什么？北京购房资格有哪些限制的全部内容，看了这篇文章，我相信大家心中也有了一个结论，就是在北京购买任何房子都必须具备购买资格，确实也是如此，大家也知道购买资格的限制有哪些，后续大家在买房之前也不要冲动的去准备购房的事情，先了解一下资格再说吧。