2019房价走势如何?现在适合买房吗

2019/01/14 15:17:57 来源:房天下 浏览量(11201)

[摘要] 新的一年开始了,大多数的朋友又开始规划新一年的目标了,买房子是大多数人都在奋斗的目标,不过买房子还得看时机,选择一个好的时机购买房屋,还能节省不少的购房费用,今天小编就来讲讲,2019房价走势如何?现在适合买房吗?

新的一年开始了,大多数的朋友又开始规划新一年的目标了,买房子是大多数人都在奋斗的目标,不过买房子还得看时机,选择一个好的时机购买房屋,还能节省不少的购房费用,今天小编就来讲讲,2019房价走势如何?现在适合买房吗?

2019房价走势如何?

目前房产的需求量始终是有增无减的,2019年房价走势应该会有所上涨,但是增速或许会放缓。因为调控陆续收紧,各地区去库存任务逐渐完成,再加上大批租赁住宅补充市杨,很多人有了不同的选择,可以根据自己的实际情况,选择合适的居住策略。

同样的,2017年卖出去的土地,在2019年刚好经过一年的建设周期,可以上市了,按照办理手续等时间来算,2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下,价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来,因为这些土地的出让金已经上涨,成本已经增加,让开发商吐出利润不可能。所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。

现在适合买房吗?

现目前的房价还是比较稳定的,对于目前刚需一族而言,就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需,不买房,就意味着没办法结婚,就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高,对于他们来讲都没有任何的作用,该买的房还是要买的。在春节这段时间买房子还能享受到不少的优惠。

如何判断购房时机?

1、 根据银行放贷的宽松程度

如果银行对房贷把关非常严格,甚至连婚姻记录都要查一遍,那就说明楼市风险在增加,银行都是趋利避害的,为了避免坏账,收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松,甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼,这种情况下市场热度必定是很高,房价上调,银行也希望借助房地产来增加收入。

2、 推销房子的中介电话数量

生活在一线城市的人,每天接听几个中介电话早已习以为常,如果你没有拦截电话,又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话,那就得注意了,不用打电话就能轻易卖出去房子,市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况,那说明房子不好卖了,市场正在趋冷,中介不得不广撒网,获得客户和房源。

3、 通过平均价看供需比

供给增多真实需求也增多,房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到房子的;如果供给增多真实需求保持不变,房屋的价格下跌,此时才是购买房屋的佳时机。

4、自己负担的能力

买房时机再好,自己的负担能力有限的话,也不适合买房,所谓负担能力,门槛是一方面,月供是另一方面,月供不仅要看当下的负担能力,也得考虑房价乃至大环境下行时的还款能力。

以上就是关于2019房价走势如何以及现在是否适合买房的介绍了,对于大部分的购房者来说,都不太清楚如何选择购房时机,一般都是看到开发商做特价活动的时候,就会考虑买房了,但购房者要警惕,开发商的特价优惠可能并非真特价。

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