带装修的二手房更好？你知道如何挑选吗

有的朋友更愿意购买二手房，主要就是考虑到，二手房是已经装修好的房屋，不像毛坯房一样，接了房之后，还要操心房屋装修的事情，不过购买带装修的二手房可没那么简单，还有很多需要注意的地方，今天小编就来讲讲，如何挑选带装修的二手房呢？

1、核实房主身份

二手房买卖纠纷比较常见，大家在决定购买二手房之前，购房者一定不要忘记核实房主的身份、房产证的真实性、房产证与房主身份的一致性，尤其是在买卖双方自行交易的情况下更需要注意了，以防止不法之人假造房主身份证和房产证进行欺诈。

2、核实房屋产权

大家在核实房屋产权时须注意，一定要弄清楚房屋是否存在共有人，因为根据我国相关的法律规定，房屋产权是可以存在多个共有人的，并且如果要对房屋进行处置的话，必须经过所有产权人的同意，未在其他共有人同意的情况下签订的买卖合同一般是无效的。

3、检查房屋装修年限

购房者挑选的时候，还要注意一个问题，那就是房屋的剩余年限，对于带装修的二手房来说，还需要考虑房屋装修的年限。这是因为老装修风格会让人觉得落伍且不实用，而且装修这东西越是装久了，小毛病也会越多，因此要额外小心。

4、检查室内设备

买了带装修的二手房之后，购房者都要沿用之前的各种设备，为了避免日后出现问题责任不清，检查的时候若发现问题应尽早解决。比如燃气管道、水管、门窗等，是看房的时候把屋里的设备都开启一下，试试能否正常使用，可以把水管，阀门都打开，厨房、卫生间也打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅。

5、了解小区物业费用

购房者在实地看房时应向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务；物业管理费的收取标准等。

6、检查水电线路

购房者如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄，看看排水系统是否正常。排水系统的好坏将会严重的影响到入住后的生活质量，所以一定要认真检查。装修过的二手房线路都已经配好，所以购房者在看房时要打开所有的灯具开关，看一看灯具是否都亮。如果条件允许的话，使用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，还要检查电视天线的信号接收好坏。

7、注意户型格局

户型好时房子的加分项，就算是装修过的二手房，购房者买房时是看空房子，因为空房子没有家具、家电等物的遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是利用率高、私密性高。如果卧室的门直接面对客厅，则私密性较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。

购买带装修的二手房虽然能快速入住，但是二手房存在的一些问题，也很有可能会因为装修被掩盖，所以大家购买房屋时应该多加注意房屋室内的各种装修问题，希望小编讲解的内容能够帮助到您。