房产税计税依据 2018房产税如何缴纳

房产税计税依据是什么？2018房产税如何缴纳是现如今买房最热门的话题，那么买房在交易当中就会涉及到一些房产税，当然这个是国家规定的政策，这也是有一定计税的依据的，如果还有人不清楚具体的房产税计税依据和怎么缴纳的流程，那么就让我们一起来了解一下吧。

房产税计税依据是什么？

1、房产税依照房产原值一次减除10%～30%后余值的计算的缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市的人民政府在税法规定减除的幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。

2、按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

2018房产税如何缴纳？

1、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十二、关于个人的房产用于出租的，应否征收房产税？个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。

2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。

3、产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

4、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“支持住房租赁市场发展的税收政策；对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”

以上就是咱们对房产税计税依据是什么?？2018房产税如何缴纳？的一个具体分析了解，在咱们了解了房产税的计税依据之后，其实也会发现其实这一块也挺简单的，只要在咱们交易的时候仔细算出来咱们该缴纳多少税，然后直接去缴纳就行了，希望今天的这些知识可以有效的帮助到大家。