房价走势怎么样？购买房屋怎么砍价？

现在的人要么就是购买新房，要么就是购买二手房，其实购买二手房也有着相当不错的好处，因为二手房的房价涨幅很大，人们如果懂得砍价的话，那么就能够用便宜的价格购买到合适的房子，购买房屋怎么砍价？在砍价之前，人们应该了解一下房价的走势怎么样，这样才能够知道出价多少合适。

房价走势怎么样？

1．城市化进程正在放缓，房市的迅速发展离不开城市化的发展。先不说城市化进程前期已经有了一个很大的突破，这里讨论另一个数据。人口的流动与人口年龄有关，年龄越大，流动性越大。

根据国价统计局数据，2015年中国的流动人口数量减少了500万左右，随后两年都在继续减少；2016年进城农民工数量首次减少160万，2017年国内运送旅客人次首次出现下降。也就是说，以人口流动为特征的城市化进程几乎已经结束了，余下的可能就是本乡本土的城市化。城市化速度放缓，也会影响楼市的发展速度放缓。

2．棚改已经收紧，通常大家公认的就是，三四线城市房价上升的重要原因是棚改。可以看这样一组数据，我国棚户区改造于2013年后提速，2015年进入实质性攻坚阶段并进行棚改货币化。中信证券的数据显示，近年来我国棚改货币化进程不断加快，2013、2014年棚改货币化安置率为7.9％、9.0％；而到了2015、2016年，这一比率上升至29.9％、48.5％。

再比对一些三四线城市这些年的房价走势，不难得出，房价与棚改之间的关系。如今去库存任务基本完成，棚改未来收紧是必然的。影响三四线房价上涨的因素渐渐势弱，三四线城市的房价又会是什么走向呢？会不会下降不知道，但是要再上升很难了。

3．信贷环境不利于房屋买卖，不能否认的是，信贷环境是影响楼市热度的重要热度。信贷环境宽松，贷款买房成本低，大家都愿意买房。现在信贷环境锁紧，要买房只能加高杠杆，这样会逼退一部分的买家。在楼市，买房还是卖房，都不会是一件容易的事情。

购买房屋怎么砍价？

1．在自己要购买房子的楼盘附近多走一走，摸清附近的楼盘行情和各个开发商的促销手段和优惠情况，然后再去选房。

2．不要过于表现急于购房，要楼盘销售人员自己先让步降价，然后指出他们的楼盘价格太高，如果不继续降价你就到别的地方买房了。

3．想办法找到对方物业的缺点要求他们降价。

4．多带几个朋友去说是想团购，要求享受团购价钱，谈好以后告诉对方其他朋友现在资金紧张，过一段时间再买，自己先定一套。

5．跟对方说想一次付全款，但是资金有缺口，要求降价然后筹集资金。

6．告诉对方在别的地方已经付订金了，刚刚发现这个楼盘，可是已经交的定金无法退了，是不是优惠一点把定金钱让给你。

购买房屋怎么砍价？关于砍价的技巧，文中已经做了介绍，砍价也要讲究技巧，其中还要运用语言艺术，否则交易就可能会失败。房价走势怎么样？就目前的情况来看，房价未来的走势还是相当不错的，虽然不会大幅度的下降，但是会趋于平稳，因此人们购买房屋可以抓住这个好时机。

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