什么是商业贷款？商业贷款买房有什么条件？

购买房子贷款的形式已经是现在比较常见的一种方式了，对于现在人来说通过贷款购房不是压力而且也可以把闲置的钱利用起来。什么是商业贷款呢，贷款的方式还是有很多的。那么商业贷款买房有什么条件呢，下面就来具体的介绍相关的内容，告诉大家应该注意什么。

什么是商业贷款？

1、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，对于城镇居民购买普通住房的贷款，实行法定贷款利率。北京很多商业银行都有这样的业务，如建行和农行。申请贷款的手续基本相同。商业贷款是用于补充工商企业流动性的贷款，通常为短期贷款，一般期限大概是9个月，为一年，但也有少量的中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

2、个人住房商业贷款是由银行发放的自营性贷款。具体而言，是指具有完全民事行为能力的自然人，在本市购买自有城镇房屋时，以自己购买的产权房屋或者经银行批准的其他担保为抵押，向银行申请商品房贷款为担保。按揭贷款是商业贷款中的一种贷款形式。个人住房商业贷款是我国公民向银行申请购买商品房的贷款。有关银行规定，符合下列两个条件之一的，可以申请贷款品种：一一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，二是房屋销售者与贷款银行达成协议，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

3、我们平时要注意，商业贷款和按揭贷款的还款方式也是不同的。商业贷款是购房者从银行借钱的方式。一般来说，作为购买者，你使用你购买的房子作为抵押，与银行签订商业合同，以不转移所有权作为及时偿还贷款给银行的保证。这种贷款应当按照合同约定向银行还本付息，然后取回抵押品“房屋所有权证”和“土地使用证”。也就是说，在你还清贷款之前，房子的所有权不是你的，如果违约，银行有权处理房子。商业贷款通常年限比较短，通常在5年内还清。而且按揭贷款就像现在的分期付款一样，你可以通过分期付款的方式获得房子的所有权，只要付了钱，房子就是你的。

商业贷款买房有什么条件？

1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；信用记录良好，且有还款意愿；有支付所购房屋首期购房款的经济能力；有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

2、有贷款人认可的有效担保；具有所购住房的买卖合同；卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋相关证书；房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明。

3、银行规定的其他条件。

上面介绍了关于什么是商业贷款这个问题，其实商业贷款就是我们经常说的个人住房贷款，是国家银行实施设定的贷款的利率。商业贷款买房有什么条件呢，要有上述的这些条件标准才能购买房子，希望这些小常识对于大家购买房子来说有一定的参考价值，也可以通过这些内容了解自己是否可以通过商业贷款买房。