毛坯房验房流程是什么？毛坯房验房时应该注意什么？

现在的房屋种类与之前相比是增多了不少，而很多人都还没开始了解，房屋就开始买卖了，要知道，现在无论是什么东西，都讲究一个质量好，价格高，房屋也是如此，有些精度高的房屋价格就比较昂贵，而这类房屋购买的一个重点也就在于验房上面，那么问题就来了，毛坯房验房流程是什么？毛坯房验房时应该注意什么？

毛坯房验房流程是什么？

1、墙面是否有开裂，检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，做上记号需要整改！检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。检查地面是否平整，检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

2、屋顶是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

3、门窗的强度，检查窗的功能，门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。五金配件：齐全，位置正确，牢固。密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。门窗框，扇垂直，不弯曲。玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

毛坯房验房时应该注意什么？

1、注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。

2、准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。

上述内容主要所讲的就是小编对于毛坯房验房流程是什么？毛坯房验房时应该注意什么的全部介绍，毛坯房验房的整个流程不算太复杂，如果说房屋细节较多，那么验收时流程就会稍微麻烦一下，所以说具体的还要看实际情况，而在验房时需要去注意的事情，小编也都在文中讲到了。