南京房价走势最新消息 2019年楼市如何走向

一直以来买房都是很多人一生之中奋斗的首要目标，现在的房价真的可以说是高出了天际，即便国家一直在出台政策进行调控，但是还是有很多人依旧买不起房。我们抛开北京、上海、广州、深圳这四个一线城市房价，就连二线城市－南京的房价也十分高，那么现在南京房价走势是个什么情况？房价走势高低影响的主要因素又是什么呢？下面一起来了解下吧。

南京房价走势消息

2018年，南京楼市冷热分化明显，过半受调查者预期今年房价保持平稳。365淘房、网尚研究机构在南京公布《2018南京房地产大数据报告》。报告显示，伴随多轮调控，去年南京楼市降温明显，冷热不均、两极分化现象日益加剧。河西、鼓楼滨江、南站、江北核心区等热门板块受到买房人高度关注。在非热门区域楼盘，买房人货比三家，开盘卖不完成普遍现象。

据报告，去年南京有2家房企销售额突破130亿元，其中房企的销售金额赶超2017年、达150．1亿元，创历年销售金额新高。地段好、品质高的楼盘更受市场欢迎，大牌房企有资金、有实力去获取这样的项目，销售金额相对更高。

在对买房人展开了2019年购房信心指数调查。其中，在民众最关心的“2019年南京房价会如何”的问题上，55％的购房者对房价的预期是“稳”，有25％的购房者认为“房价会下跌”，持“房价会继续上涨”观点的人、占比为20％。

在户型购买调查结果中，有37％的人选择了“90～120㎡面积段”房源；选择“90㎡以内”的刚需户型排在第二位；买房人对144㎡面积段的大户型需求也在增加，占比从2018年的10％上升到19％，增长幅度颇大。

2019年楼市如何走向

365淘房南京新房用户中心总监汤苗苗认为，一、二线城市新房市场销量持续分化，同一个城市的不同区域冷热不均现象依旧。2019年，预计南京有181家楼盘入市，其中纯新盘就有90家，占比颇高；预计南京新房市场仍将以稳为主，但板块、楼盘之间的销量分化还会持续。对买房人而言，今年的选择面较大，是买房的好时机。

2019年的南京房地产市场将持续平稳，不会大起大落。二手房市场或更加艰难。由于房价倒挂，新房房源增多，价格较高的二手房优势不再，房价调整在所难免。2018年第四季度频出的二手房房主降价抛售的消息，或将在今年多次上演。

南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为，从目前的市场情况来看，2019年上半年的房地产市场比较明朗，依旧以稳为主，不会有太大变化，下半年有待观察。

以上就是今天关于南京房价走势消息以及2019年楼市如何走向的全部内容了，希望可以帮助在南京想要买房的朋友们能有个参考方向。同时也提醒想要购房的朋友们，不妨多多关注南京房价及楼盘信息，抓住特惠等活动下手购房。祝愿大家都可以买到合适中意的房子。