离婚房产如何分割？离婚房产过户流程是什么？

婚姻就像一道枷锁，很多人是自愿的，而有的人则是不情愿的，而这少部分人在结婚后就会考虑离婚，离婚是一件大事，而且如果要离婚，很多的因素都会受到影响，财产也得进行分割，特别是房屋，那么今天小编就来带大家详细的看一看离婚房产如何分割？离婚房产过户流程是什么？

离婚房产如何分割？

1、夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。

2、夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证，根据《婚姻法》第18条的规定，应当是夫妻一方的个人财产，另一方无权进行分割。第四，夫妻一方婚前贷款购买的房屋，已经取得产权证，婚后夫妻共同还贷款的房屋，不管是一方自行用自己的收入还贷款，还是夫妻双方共同还贷款，均不影响该还款部分的款项是夫妻共同财产。

3、因为即使一方自行用自己的收入来还贷款，在夫妻关系存续期间，该收入也是夫妻共同财产。除非一方有确实的证据证明该贷款昀资金是来源于自己的婚前个人财产。第五，一方婚前付清全部房款，但是在婚后才取得产权证的房屋。因为产权证是表明产权归属的重要文件，这类房产在实践中一般是认定个人财产。

离婚房产过户流程是什么？

1、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚提交：及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、办理离婚产权过户的手续；到公证处办理析产公证（费用约500－800元），如有离婚判决书的话无需办理公证，到交易中心办理转绘（一般即日可出），到房管局办理免征契税申请（约10个工作日），办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费，）取证（交证照印花税5元）。

上述内容主要所讲的就是小编对于离婚房产如何分割？离婚房产过户流程是什么的总体介绍，离婚后房产会进行一个分割，但是分割很平均，所以说大家也不同太过担心，而具体的一个过户流程，在文中小编也都已经做了详细的介绍，大家看后可以先做一个预防。