房贷30年如何办理？房贷30年办理时要注意什么？

提起房屋，很多人所联想到的就是贷款，现在大多数人眼中，贷款与房屋是相连的，只要是买房，那么必然要用到贷款，而贷款在办理时的流程一些人也都已经熟悉了，但是对于利率，很多人都不了解，那么今天小编就来为大详细的介绍一下房贷30年如何办理？房贷30年办理时要注意什么？

房贷30年如何办理？

一、房贷还款结束后需要办理如下手续：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；

3、向开发商办理押金的退还手续（如有）。

二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章

2、购房合同书（正本）

3、契证有复印件

4、购房发票及复印件

5、门牌证及复印件

房贷30年办理时要注意什么？

一、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

二、目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

三、不少项目，购房者只能选择与此项目开发商有合作协议的银行办理贷款手续。因为一般来说，开发商与银行都是“捆绑式”销售，也就是开发商的前期按揭贷款支持以及其他相应的商业贷款基本上都由某一家或者两至三家银行提供，所以在售楼时开发商自然会把自己开发的楼盘按揭指定给这几家银行做。

四、对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

以上所描述的内容就是小编对于房贷30年如何办理？房贷30年办理时要注意什么的总体介绍，办理贷款不是一件容易的事情，因为其中有很多的细节都需要大家去注意，最为重要的几个点在文中小编也都作出了详细的标注，希望大家看后能牢牢的记在心里。