天津购房流程是什么？天津购房要注意什么？

无论是哪里的人，应该心里都曾想过买房，房屋的购买应该是任何人都会遇到的事情，但是有的人能完美解决，有的就不行，导致这种情况发生最为主要的原因就是不了解，如果说对于房屋交易不了解，那么操作时意外也肯定会发生，下面就让我们一起看看天津购房流程是什么？天津购房要注意什么？

天津购房流程是什么？

1、看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

3、购房手续第二步签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

4、将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。

5、产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。购房手续四步交房按照合同约定执行办理完所有购房手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

天津购房要注意什么？

1、户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒。

2、注意楼层，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以上的楼层。

3、选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资相对较高。

上述内容主要所描述的就是小编对于天津购房流程是什么？天津购房要注意什么的总体介绍，天津购房的流程并不算复杂，但是在进行交易时也不能马虎，因为其中细节多样，如果没有注意细节，那么操作起来肯定会出现不少的麻烦，而最为重要的几点，小编在文中也都提到了。