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[摘要] 现在很多的年轻人在卖房子的时候会选择贷款的方式来购买房屋,即使办理贷款买房,也要也要先支付一定的首付,首付买房要注意一下首付的方式,根据自己的需求来进行办理,那么首付买房最低首付多少?买房没首付怎么办?下面我们来了解一下。
现在很多的年轻人在卖房子的时候会选择贷款的方式来购买房屋,即使办理贷款买房,也要也要先支付一定的首付,首付买房要注意一下首付的方式,根据自己的需求来进行办理,那么首付买房首付多少?买房没首付怎么办?下面我们来了解一下关于买房首付的相关问题吧。
首付买房首付多少?
1、首套房是新房,只需35%的首付即可。如果是二手房,首付更高:评估价*30%,一般情况下,评估价低于合同价,剩余房款要在首付里补足。
2、二套房是普通住宅,首付50%,非普通住宅,首付70%。
3、商住房首付50%,贷款年限最长为10年。二套房首付降至四成,二手房满两年免征营业税。继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后,近日多个部委出台了新的楼市宽松政策,且涉及面广。
4、二套房首付款不低于40%,相比之前,首付款比例下调两成。此外,从今天起,个人购买2年以上的住房外销,免征营业税。免征期长达5年。楼市利好政策一波紧接着一波,网友戏称“救市脚步停不下来”。
买房没首付怎么办?
1、利用好公积金
如今多数公司都有缴纳住房公积金,如果你有,一定要好好利用。很多城市支持公积金付首付,可解燃眉之急。
2、申请“工薪贷款”
据了解:事业单位及编制内人员可申请“工薪贷款”。除此之外,部分企业也有类似福利,比如:像阿里巴巴、腾讯,给员工提供无息贷款。如果你公司有类似福利,且符合贷款标准的话,不妨尝试着申请。
3、申请消费贷款
如果资质不错,无不良信用记录,可申请消费贷款。目前,很多平台都支持,且贷款额度不低,如果短时间使用,可尝试下。
4、信用卡
首付款缺口小,且使用时间不长,建议刷信用卡。部分银行的信用卡额度高,且可分期。如果额度不够,也提升临时额度。
如果在买房子的时候,选择了贷款买房子,就要先了解一下首付的问题,如果自己的资金收入可以支付首付的话就可以考虑买房子了,以上就是关于首付买房首付多少和买房没首付怎么办的相关介绍,要买房子还是要结合家庭收入,避免给自己增加太多的负担。
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