如何实地考察期房？这些方面需要注意了!

现在，大多数人购房都会首先选择期房，因为期房比现房的价格往往会低一些，同时，又因为现在的房价普遍较高，这样的话对于大部分的普通人来说，都会选择购买价格相对便宜一些的期房，但是期房该怎么进行选择？又应该怎么实地考察期房？下边就跟随小编一起来了解一下吧！

一、实际去项目周边考察

购房者在进行实地考察项目的时候，可以提前下车去看看周围的环境和周围的一些基础设施，因为居住房周围的设施和环境很影响日后居住的生活品质。之所以需要去实地的考察一下项目周边情况，是因为购房者了解的都是置业顾问们给大家介绍的信息，往往这些信息会掺杂着不真实的信息，因此我们还是需要眼见为实的，应实地去观察一下！

二、留意工地的大门

购房者在实地去考察项目的时候肯定能注意到，在施工的地方都会用蓝色铁板进行遮挡，但是一般都还是会有可以进去的大门的，这个门有很大的可能会是以后小区的大门。这个时候我们就可以根据大门的位置来判断日后小区的进出是否便利。

三、工地内的物料堆放整齐与否？

工地内部物料堆放的整齐与否可以体现出一个施工队的素质。一般来说比较注重素质的施工队，不会随意乱丢施工料。相反，素质较低的施工队就不会在意这些问题了。我们可以从这些小细节上看出施工队的施工质量了，因为素质高的施工队往往施工质量有保证！

四、观察小区的楼栋位置

一般到了施工中期的时候，几乎所有的楼房都有一个基本的雏形。而且各个楼栋的位置也会固定下来了，这个时候我们实地去观察的话就可以观察到各个楼栋之间的距离了。

五、考察样板房

一般来说，开发商在预售期房时都会有建好并且已经是装修好的样板房或者有前期已经建好的新房，这个时候购房者可以对其进行考察，对于样板房的考察主要从套内空间、室内环境、建筑设备这三个方面进行考察。

套内空间

结构型式、套型（户型）、卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、套内使用面积、层高和室内净高、阳台、过道、贮藏空间和套内楼梯、门窗等都是需要仔细观察的。

室内的环境

比如说，日照、天然的采光、自然通风情况、保温情况、隔热、隔声等问题。都是需要在看样板间的时候需要注意的！

建筑设备

例如，给水、排水、采暖、燃气、通风和空调、电气、综合设计等是不是合理的。

其实购买期房是有一定的风险的，因为购买期房是先付款，过几年之后才能实际收到房子，要想把风险降到的话就必须在选房看房的时候谨慎认真了！