上海房地产均价是多少？房地产销售流程是什么？

房价一直是人们很关心的话题，也是想要买房子的人比较关注的话题。随着这几年各个城市房地产的热门，人们一聊到房价就会觉得压力很大觉得很无奈，房价一直上升让人望而生畏。比如上海这个城市的房价就值得研究，到底上海房地产均价是多少？房地产销售流程是什么？

上海房地产均价是多少？

1、据有关机构统计研究，在2018年11月时上海新房均价为50066元／平方，环比下降了0.1％；二手房均价为50960元／平方，环比下降了0.7％。从2018年6月起，上海房价总体是稳中有降，其中上海浦东区11月新房均价为64629元／平方，环比下降了0．7％。

2、上海新房房价环比上涨为上海宝山区，新房均价为45013元／平方，环比上涨了1.7％；上海新房房价环比上涨为上海闸北区，房屋均价为114686元／平方，同比上涨了36.3％等等。上海其他区域的房价有涨有落，比如说上海静安区新房均价为83783元／平方，环比上涨了0.9％；上海虹口区新房均价为106500元／平方，环比下降了13.1％等等。上海徐汇区新房均价为122222元／平方，环比上涨了1.4％。

3、据统计2018年上海楼盘价格在3－4万元／平方的，大约占据了上海楼盘总数的19.2％左右。其次价格在5－8万元的楼盘项目，大约占据了17.3％的比例；上海楼盘价格在1.5万元以下的，大约占据了8.9％的比例。上海房子的均价仅供参考，不同地段的房价是不同的，比如说上海内环地区的房屋均价会远远高于上海周边。

房地产销售流程是什么？

1、客户接待

首先就是在客人或者是一些潜在客户当他们走进大门的时候，这个时候可以说就已经进入了房地产商的销售视野，这个时候销售人员就会主动上前向他们问好，而且还会给客人介绍这个楼盘大概的内容。

2、介绍展板内容、详细讲解楼书资料

当你这个楼盘吸引了客户的眼光之后，这个时候也就会看准时机，销售人员也是会向客户介绍展板内容，而且还会将整个大楼的面貌展示给大家看，展示详细资料，还要说出这个工程的优势。

3、带领客户看房

如果走到这一步，那么这样也是代表着销售成功了一半。那么可以说这个在房地产销售流程中，也是比较重要一步，这个时候客户如果对这个房子比较满意的话，那么可以说这单买卖的成功几率就会比较高了，在看房期间，销售人员也是会讲述这个建筑的优势，同时也是会巧妙地运用销售技巧，这样才能使客户对房屋比较满意。

4、替客户设计购买方案

房地产方面还要负责购买一些方案设计，出一些更好的优惠来吸引客户。

5、登记

记得还要将客户信息和数据进行登记，然后再将这个资料进行保存。

6、如客户有购买这个房子的意向，这个时候就可以开始谈合作，然后还要记得配合客户反复看房和商讨，如果客户确定购买后，这个时候就可以按照规定来收取定金。

上海房地产均价是多少？房地产销售流程是什么？其实不同的区域，那么房地产均价是不一样的，在上海这个城市也是如此。因为北上广很热门，所以上海的房价肯定要比其他城市要很多的，同时房子性价比也高。在决定买房子的时候，你可以去正规的房地产售楼处进行购买。