苏州第二套房首付多少？苏州二套房的交易流程是什么？

很多人对于买房卖房都不熟悉，但是他们还对买房有兴趣，要知道，只有兴趣是不够的，如果想操作时不出现意外，那么就必须要提前去做了解，不少人现在都没有房子，而有的人则已经在考虑购买二套房了，那么就会有人问了，苏州第二套房首付多少？苏州二套房的交易流程是什么？

苏州第二套房首付多少？

根据国家政策，买第二套房首付为30％。

2015年03月30日二套房贷款政策。央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40％。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付20％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30％。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

苏州二套房的交易流程是什么？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）；

3、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

4、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契；

以上所描述的内容就是小编对于苏州第二套房首付多少？苏州二套房的交易流程是什么的具体介绍，苏州的房屋价格现在不算非常的便宜，而且在近年来，苏州的房屋价格还在持续的上涨，而最为准确的一个房屋首付是多少，具体的不好说，文中所为大家描述到的也是大概。