购买二套房首付多少？买第二套房要交多少税？

虽然现在国家对二套房有严格的规定，但是又需求的朋友还是会购买，相比首套房，购买二套房确实要困难很多，不过只要大家满足了购买二套房的政策，并且对二套房有比较清楚的了解，相信购房的途中会比较流程，那么大家对二套房的首付款有没有了解过了，是否知道购买二套房首付多少？买第二套房要交多少税？

购买二套房首付多少？

1、国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房［2010］83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。

2、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60％的政策。

3、上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60％提高至不得低于70％及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

买第二套房要交多少税？

1、买第二套房的契税一律是3％，不论面积大小。

2、除了契税3％以外，还需交营业税5.5－5.6％，各地不同，个人所得税1％（北京交差额的20％），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。

3、如果你全款买房，可以按照当地的指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低。

4、条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5％的契税。

5、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

以上就是购买二套房首付多少？买第二套房要交多少税的全部内容，购买二套房的朋友们要知道二套房的首付款比首套房要多一点哦，大家的首付款不要准备少了，还有一点就是购买二套房在交税方面也要比首套房要多一点，具体的二套房交税的情况，大家看看上文便知。