什么是经济适用房？跟商品房有什么区别

说到房子，我们都知道有商品房，是市场交易主要的房子，产权房在，这种房子大家要谨慎购买，公租房，这种房子主要适用于出租的，现在还多了一种叫做经济适用房的房子，这种房子是新推出的，可以买卖的房子，很多朋友之前没有听说过，那我来介绍一下什么是经济适用房？跟商品房有什么区别？

什么是经济适用房？

1、经济适用房是列入国家计划，由政府组织的房地产开发企业或者是集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入的家庭出售住房，也是国家政策性的为低收入人群解决住房问题所做出的安排。经济适用房是商品住宅同时也是具有社会保障性、经济性和适用性的特点。

2、这个答案是肯定的，目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满５年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的１０％补交综合地价款；另一种就是指经济适用房未能够居住满５年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售。

3、购买满５年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地等相关价款，市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地等相关价款后取得完全产权。

经济适用房跟商品房有什么区别？

1、经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的。

2、由于能够享受政府优惠政策，经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地，不但要通过公开招拍的程序，而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金。

3、基于经济适用房的建设目的、土地性质及所享有的优惠政策，其价格是由政府限定的。而一般的商品住房价格受市场波动，由开发商自行决定，政府在通常情况下不干预。

4、一般的商品住房面向公众销售，购房者可根据自己的能力自主购买。但是，申请购买经济适用房有严格的标准，也有严格的审查程序。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等均会影响到购买人的申请资格。

以上就是什么是经济适用房？跟商品房有什么区别的全部内容，今天我们又多了解了一种房子，后续购买的时候，大家也可以看看自己是否可以购买经济适用房，如果可以购买，那自然是再好不过了，本文也说到了经济适用房和商品房的区别，大家可以相互对比一下，看一下自己更适合购买那种类型的房子。