房屋商业贷款流程有哪些？商业贷款要注意什么

为了能够早点买房，很多朋友都是竭尽全力奋斗，都希望能赶在房价又一波上涨前买到房子，圆了自己和家人的梦想，在全款买房和贷款买房之中，大部分朋友都是选择贷款买房，这样也能把买房的压力分摊一下，不至于太累，那么如果是商业贷款，大家都知道房屋商业贷款流程有哪些？商业贷款要注意什么？

房屋商业贷款流程有哪些？

1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中重要的一步。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，长不超过1个月。

3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

商业贷款要注意什么？

1、材料准备，办理买房子的商业贷款需要提前准备相关材料，基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。

2、要注意的是选择合适的贷款年限：一般而言，贷款年限受贷款人的年龄和资金影响，年龄越大，贷款年限越短，为30年。具体选择多少年，购房者可根据自身的经济实力来选择，贷款年限越长，每月月供越少，但利息却越多，反之则月供多，利息少。

3、应该注意的是要按时还款。贷款发放之后，就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年，长则十年的漫长还款岁月里，一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款。

以上就是房屋商业贷款流程有哪些？商业贷款要注意什么的全部内容，了解商业贷款的流程是每一位贷款买房的朋友都应该做到的，我相信虽然大部分朋友的家庭条件都不错，但是能够全款买房的还是不太多，所以买房贷款已经紧密相连，有买房需求的朋友在了解房子的同时，理应把贷款部分一起了解。