租房房产税有哪些？租房要注意什么？

现在不论是买房还是卖房，都要牵扯到税，其实租房也是如此，很多人不知道，租房也要交纳房产税，有些人因为不了解税，于是再进行租房办理时也就引发了不少的麻烦，一旦在进行租房时出现了问题，那么解决起来也会非常复杂，下面我们就来一起看看租房房产税有哪些？租房要注意什么？

租房房产税有哪些？

1、房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况。

2、按照房产余值征税，房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。在这里，所扣除的比例具地域性特征，是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。补充：房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

3、按照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。注：房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据；投资联营的房产，则需区别对待；共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据；收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。对融资租赁房屋的房产税征收依据，以房产余值计算征收，在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。

租房要注意什么？

1、在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

2、在自己比较陌生的环境里找房子，通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

以上所描述的内容就是小编对于租房房产税有哪些？租房要注意什么的具体介绍，房产税通常都见于买房与卖房，很多人也是因此不知道租房也要缴纳房产税，而租房具体要缴纳的一些税，在文中小编也都详细的为大家介绍到了，希望大家看后能牢记在心里。