全款买房划算不划算？买房你会如何选择？

现在我国实施限购限贷政策同时，银行的贷款利息每年也在增长，全款买房至少比贷款买房要优惠百分之三十。虽然一次性付的钱多，但是从付款额来看，全额买房显然省去了各种手续费、银行利息等。除此之外，全款买房还可以跟开发商砍价，从而进一步节省购房款。下面小编为大家分析一下全款买房的内容。

全款买房划算吗？

以全款60万的房子为例，现在银行首套房的房贷利率是在基准利率的基础上浮10%，也就是5.39%，但也有上浮比例更高的个体情况发生。

假设购房者贷款几十年后，房贷利息支出可能就要接近房款总价的数额了。所以，如果你是普通的工薪阶层，手里有足够的买房资金，买房是用于自住的，那么全款买房真的很不错。但是需要注意的是，全款买房必须一下子拿出全部的购房房款。这并不是随便一个普通家庭就能拿的出来的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力。

相反，选择一次性付清房款，在日后的生活中你就不用承受贷款压力。不需要每日计算着每一笔的生活支出，而且完全可以从容安排以后的各项计划。但如果您有很好的理财渠道，选择贷款买房也是很好的。

全款有什么优势？

优势1、容易出手

对购房者来说，付全款买房再出售比较方便，不用受银行贷款的约束。一旦房价上涨，购房者可以转手套现。如果不想出售，那么发生经济困难的时候，还可以跟银行抵押房屋。

优势2、流程简单

如果是一次性付完全款，那么就可以直接与开发商签购房合同。这样一来，也就省去了贷款利率上浮的支出。

全款有什么劣势？

劣势1、买房风险大

如果买的是期房，那么一次性交完房款，后期发现开发商没有按期交方，或者因为工程资金不足从而烂尾了，那么购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打水漂。

劣势2、资金压力大

一次性付完全款固然能省不少钱。但是这对于经济薄弱的购房者来说，这会是一个不小的负担，甚至还会影响购房者家庭接下来的生活水平。

劣势3、潜在麻烦多

如果购房者选择一次性交完房款，那么各楼盘会让购房者在预售阶段缴纳所有的房款，并签订《商品房买卖合同》。但是，在交易过程中，很多预售楼盘都有五证不全的问题，虽然销售人员会跟购房者承诺后期补齐手续。不过这依然存在许多变数，例如：“备案难”等问题。

今年不买房，一年又白忙。购房者打算全款买房也要看时机，如果国家出台相关利好政策，比如推行减免税费、简化行政手续等，这时购房者一定要抓住买房的好时机！祝福各位购房者，早日安家，不再漂泊！