买期房要准备多少首付？购买期房存在哪些风险？

现在买房市场上还是很火爆的，虽然房价很高，但是人们买房的热情却没有减少，尤其是期房出现之后，价格相对来说也比较的便宜，有钱的人都买期房进行投资了，此时人们心中就会疑问买期房要准备多少首付？购买期房存在哪些风险？下面是小编对相关知识的具体介绍。

买期房要准备多少首付？

1、期房首付按照银行按揭贷款的要求是为30％以上。目前我国的房贷利率连续4次下调，其主要目的就是促进房产销售，缓解开发商资金压力，降低购房门槛和购房者的月供压力。如果有好的投资途径和项目的话，可以选择低首付，结余的钱可以投资理财，赚取更多的钱。如果没有好的投资项目的话，可以多首付，少贷款，可以节省一部分的利息。主要还是结合自身的实际情况为好。

2、首付多少取决于自己的经济条件如果还款能力强那首付可以少些贷款多些这样月供高但是还款能力强也不太影响生活反正就多付点首付不过总体来说买期房要准备3成首付为好在贬值首付太多不划算比如你首付6成那就不如直接贷款买两套房子合适了或者以三成首付为准买自己能够购买的的房子。

购买期房存在哪些风险？

1、某些房地产商没有开发资格，却以集资联建的名义进行变相开发，在没有建设工程规划许可证和商品房预售许可的条件下，违规进行商品房预售，仅凭一纸合同进行房屋交易，而这种合同事实上没有法律效力，购买期房一旦出现问题，购房者的合法权益无法得到保障。

2、买卖集资联建期房投资少、利润高，且无须交纳有关的税费，吸引众多炒房者入市逐利。炒房者在没有任何证件和手续的情况下多次倒卖，使最后购房者的风险逐渐加大。购买期房由于房屋产权转移以变更登记为必要条件，若其中一个环节出现问题，最后购房者将蒙受难以挽回的经济损失。

3、购买期房由于部分房地产中介从业人员文化水平较低，不了解房地产交易相关法律知识，可能出现手续不全、签订的购房合同不规范等问题，加之没有对房源的真实性和可交易性、房屋出让人的身份等予以核实，甚至为了多赚取中介费鼓动炒房者违规炒房，进一步放大了购房者的风险。

当我们跟随小编对买期房要准备多少首付？购买期房存在哪些风险的知识学习了解后，我们明白了其实要是买房子一定要选准了再买，随着期房的出现的，大家开始把目光放到期房的身上，其实买期房是有一定风险的，大家要是选择期房一定要提高警惕才可以，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。