买房付了首付想退房可以吗？买房退房需要什么条件？

买房付了首付想退房可以吗？当然可以了，只要是没过户都是可以退房的，但是退房是可能产生违约金的，而且退房只有满足一些情况才是无条件退房的，很多人也是不想出现退房的现象的，但是要出现的话就要先去看看买房退房需要什么条件？下面是小编对相关知识的介绍。

买房付了首付想退房可以吗？

买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：

1、一手房：买房付了首付需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。

2、二手房：买房付了首付需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

买房退房需要什么条件？

1、买房退房需要延期交付房屋：到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商开发手续不全导致合同无效：买房退房需要开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、买房退房需要开发商未经购房人同意擅自变更设计：在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。

4、买房退房需要房屋面积误差超过3％：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。房屋质量不合格导致严重影响使用：根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

当我们跟随小编对买房付了首付想退房可以吗？买房退房需要什么条件的知识学习了解后，我们明白了要是买房子的过程中出现退房的现象，就要看退房的具体原因是怎样的，要是开发商的原因，退房是不算违约的，要是其他的原因，可能就要支付违约金了，至于多少还要看具体情况。