上海二套房 在上海买房需要什么条件

在上海买房是非常多的人都有想过的事情，虽然上海的房子非常的贵，但是还是有些人在购买了一套房子的情况下还想再购买一套，如果要在购买一套房子就是大家常说的二套房了，接下来大家就来一起了解一下关于上海二套房以及在上海买房需要什么条件的相关问题吧。

上海二套房

1、居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

2、符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%：

(1)在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。

(2)在本市已拥有1套住房的。

在上海买房需要什么条件？

1、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。

3、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

4、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

前面的文章为大家介绍的就是关于上海二套房以及在上海买房需要什么条件方面的相关内容，大家通过上面文章的介绍有没有了解一些上海二套房的内容呢？如果要在上海购买二套房肯定要比购买首套房的时候要求要多一些，大家在购房之前就要做好这些准备才可以的。