公积金怎么缴纳？公积金贷款买房要注意什么

还没有涉及到公积金的朋友对公积金的购买自然也不知道是怎么回事，经常会听到别人说公积金很好，一定要购买公积金，以为公积金只要通过什么单位交钱了就可以购买了，然而并不是这样的，那小编就在这里给大家讲一讲公积金怎么缴纳？公积金贷款买房要注意什么问题？

公积金怎么缴纳？

住房城乡的建设部表示，目前他们与国家的发改委、财政部、人民银行一道，正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，主要涉及以下内容:

1、各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。

2、各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民政府负责组织实施，具体程序按照《住房公积金管理条例》有关规定执行。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。

3、按照《住房公积金管理条例》有关规定，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理审核，报城市住房公积金管理委员会批准后实施。

公积金贷款买房要注意什么？

1、按照规定，只有70年产权的住宅才可以用公积金贷款，其它产权是不可以的，如果房屋产权是50年的，即使是商业贷款，也只能贷到5成。

2、不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款，也有城市要求借款人需连续缴存12个月（含）以上才能贷款，具体得看当地相关部门的规定。

3、公积金贷款在尚未还清的情况下，不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房，只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再次使用公积金贷款，同时不会被认定是第二套房产，仍会视为首套住房并按政策操作。

以上就是公积金怎么缴纳？公积金贷款买房要注意什么的全部内容，缴纳公积金并不是这么随意的，一般情况我们都是通过公司才能购买公积金，而且也只有通过公积金购买公积金才划算，购买方式是字自己交一半公司交一半，如果后面想要用公积金贷款买房，大家还要看一下本文说到的注意事项哦。