首套房房贷基准利率是多少？房贷能不能提前还？

现在国家对于买房的政策也做了调整，不像以前一样只能付全款，现在好了，大家买房可以贷款了，而且还可以选择是商业贷款还是公积金贷款，很多朋友购房都是属于购买首套房，按首套房贷款也有一个标准和二套房的利率不一样，那首套房房贷基准利率是多少？房贷能不能提前还？

首套房房贷基准利率是多少

1、浙江各大银行的贷款额度情况稍有好转，但是在贷款利率的松动却还是并不明显。目前仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮10％到目前调整为上浮5％，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10％的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。

2、浙江首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定（据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额）。

3、浙江首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。

4、浙江首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息。

房贷能不能提前还

1、如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到天津农商银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在农商银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。

2、提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。

3、全部提前的话要先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

以上就是首套房房贷基准利率是多少？房贷能不能提前还的全部内容，首套房是可以享受国家的一些优惠政策，在贷款利率上就能体现出来，本文就给大家说到了首套房的贷款利率，大家可以参考看一下，不过商业贷款和公积金贷款利率是不同，大家在买房时也可以具体咨询一下银行或者相关工作人员。