你会看购房合同吗？小心掉进购房合同陷阱

相信大多数的朋友在购买房屋的时候都不会仔细阅读购房合同，特别是购买新房，很多人觉得开发商提供的都是统一制式的购房合同，别人能签了没事，自然自己也能放心的签了，但其实购房合同自己还是要仔细看看的好，那么你会看购房合同吗？小心掉进购房合同陷阱！

看购房合同要注意哪些内容？

1、交房时间约定

开发商往往会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2、交房面积约定

很少有开发商在房屋交易的时候会主动提及房屋面积的问题，这就需要购房者自己多关注合同中是否有跟房屋面积相关的约定了。如公摊跟你的居住体验息息相关。这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业用房都会挤占你的建筑面积。建筑楼层越高，公摊面积越大。建筑面积、套内建筑面积和公摊面积都应该在合同中写明。

3、贷款不成的约定

虽然现在大多数人都能够成功办理贷款购买房屋，但以防万一，购房者也要考虑到贷款被拒的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

4、口头承诺

买房人常常被开发商的口头承诺所吸引，如“买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。

5、违约责任约定

房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约，如签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。所以购房者还需关注购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。

常见的购房合同陷阱有哪些？

1、定金陷阱

有的开发商会让购房者在签订购房合同之前先交定金，却只给购房者一个收条，因此购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。

2、霸王条款

购房者作为消费者，最害怕遇到的事情大概就是霸王条款的吧？而且一旦购房合同中真的存在霸王条款，那么购房者往往也只好默默忍受了，比如在房屋面积误差比大于3％的情况下，开发商却不允许退房。因此，一旦发现购房合同中有霸王条款的话，你千万别签字！

3、空白条款

购房者一定要注意仔细查看购房合同中是否存在空白条款，有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

以上就是关于看购房合同要注意哪些内容以及常见的购房合同陷阱的介绍了，购房合同是房屋买卖双方交易的重要凭证，所以签订购房合同是非常关键的一个环节，希望小编讲解的内容能够帮助到您。