无房产证房屋买卖流程是什么？无房产证房屋买卖合同怎么写？

如今房地产市场发展越来越快速，很多的朋友们也都有从事房地产交易的经历，对于房屋的买卖，很多的朋友们不太清楚，有些房屋其实是没有房产证的，那么无房产证，房屋买卖流程是什么？无房产证房屋买卖合同怎么写？我们来了解一下关于房屋买卖的细节事宜。

无房产证房屋买卖流程是什么？

1、先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，（理由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）。

2、没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付（个人建议是销售价的50%）给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。

3、如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款，（如果通过中介公司销售的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的）。如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了。

无房产证房屋买卖合同怎么写？

转让方： 身份证：

监护人（甲方）： 身份证：

受让方（乙方）： 身份证：

1、甲方同意将自己所属位于*****，房屋面积**平方米，小户型住房一套房屋一次性转让给乙方。

2、双方商定该套房屋买卖价格为：***元（大写：）本合同自签定之日，乙方向甲方支付购房定金：***元，乙方于该套房屋的产权证办理完毕之日支付剩余的10000元转让款。

3、甲方保证该套房屋拥有完整的所有权及使用权，与其他任何无产权方面的纠纷，无抵押，无担保。

4、该协议签定后甲方有义务协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续。过户办证所产生的一切税费与乙方自行承担。 五、双方签定转让协议前该套房屋涉及的债权债务应由甲方负责承担。本协议签定生效后该房屋涉及的债权债务由乙方自行承担。

5、该协议签定后，双方必须全面履行，任意一放违预均应向受约方支付***元的违约金。 本协议一式二份，甲乙方双方个植一份，于双方签字盖章之日起生效。

如果房屋没有房产证的话，在买卖的时候其实是存在一定的风险的，所以大家在购买之前一定要考虑清楚，以上就是关于无房产证房屋买卖流程是什么和无房产证房屋买卖合同怎么写的相关事宜，建议大家在购买没有房产证的房屋的时候一定要思考清楚，注意这些细节的问题。