房价走势图会怎么样？为什么说2019房价会降？

如今人们的生活条件越来越好了，不少的家庭也有了一定的经济收入，于是买房子成为了家庭生活中重要的事情，要买房子的话，自然是要先了解一下房价的走势，这样也能更好的选择合适自己的房屋，那么房价走势图会怎么样？为什么说2019房价会降？我们一起来了解一下吧。

房价走势图会怎么样？

1、大城市的还有一段上涨空间。

国内的城市模式与美国完全不同。国内是摞起来的城市，密度高，人口集中。趋势一旦形成，很难改变。让国人过“买牙刷要开车10”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，很难回落。加上人民币供应长期偏高，所以只能不断上涨。

2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。

房产税的出台至少在三个方面逐渐发挥作用：改变市民的理财观念。之前是买房发财，但从房产税落地日起，这一途径的发财率就低了。将改变城市的资源配置。房产税的出现对实体经济的影响巨大。此前，由于持有土地、房产的成本极低，多家非房企蜂拥进入这一市场，且获利丰厚。

3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势。

在1992年，日本出现人口拐点，房产泡沫破裂，地价大幅下跌。如今，国内楼市的人口拐点越走越近。从意义上说，政策的放开，对楼市来说犹如一场及时雨;即将终结的人口红利，有望因此重获生机。

4、房地产企业将大量消亡、转型。

曾有无数专家表示：国内楼市正上演大逃亡，逃亡路线包括：三四线城市、郊区、高债务、多元化、海外。现在看来，都应验了。未来10年，此趋势将持续下去，大量中小房企被收购，转型，甚至死亡。最终，国内只剩下一百来家大房企，且是多元化发展。大量的人员将离开这个行业，另谋出路。

5、未来将有部分将沦为鬼城或空城。

未来，三、四线城市人口将不断外流，而一二线城市人口将继续流入。目前，三四线城市商品房高库存及滞销问题较严重，而未来人口又呈流出态势，随住房供给过剩问题的突出，未来有部分新城将沦为空城。

6、逆城市化很难出现。

大部分国家在充分城市化后，都出现逆城市化。顾名思义，城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现此种局面。因国内人多，地少，土地国家所有。此外，公共资源分不均，让农村居住的人，生活不方便、不安全。

为什么说2019房价会降？

1、国土资源部下发了通知称以后政府不再是的土地供应方，也就是说未来土地供应不会出现垄断的现象，这对土地市场的影响是重大的，所有人都知道垄断肯定会造成价格的上涨，这也是为什么在过去的十几年二十年时间里中国的土地价格不断上涨的原因。

2、土地价格又是购房房价的重要部分，在开发商建造成本重占据了很大的比重，此前市场上还出现了“面粉价格高过面包的说法”，这说的就是土地价格对房价的影响。现在随着政府放开对土地供应的限制，笔者坚信未来的土地价格肯定会出现下降，而随着土地价格的下降，房价也极有可能出现下降。

如果大家要买房子，就要先了解一下房价的走势，要注意去当地正规的房地产市场咨询一下，更好的选购合适自己的房屋，以上就是关于房价走势图会怎么样和为什么说2019房价会降的相关介绍？如果有买房子打算的朋友，建议多了解一些相关的政策知识，方便自己选购房屋。